In een tijd waarin autobedrijven steeds groter en onpersoonlijker worden, groeit de behoefte aan een kleiner bedrijf met een persoonlijke benadering. Autobedrijf van Tol in Hilversum is zo'n bedrijf. Het is een bedrijf met een gezicht dat niet steeds wisselt en waar de eigenaar en zijn medewerkers u en uw auto kennen.
Een Rijke Geschiedenis en Specialisatie
Ons bedrijf bestaat al sinds 1932 en is gespecialiseerd in de merken Subaru, Mitsubishi, Daihatsu en Suzuki. Wij prefereren duurzame relaties gebouwd op vertrouwen en respect voor u en uw auto. Wij kiezen voor kwaliteit in plaats van kwantiteit. Bij ons staat het persoonlijke contact voorop.
Sinds 1999 zijn wij dealer van Ligier brommobielen, waarvan wij de verkoop, onderhoud en reparaties verzorgen. Ook voor alle andere merken kunt u bij ons terecht voor verkoop, onderhoud en reparatie.
Locatie en Mogelijkheden
Gelegen aan de rand van het centrum van Hilversum vindt u Autobedrijf van Tol op Lage Naarderweg 52 en 52A. Dit royale en karakteristieke pand beschikt over bedrijfsruimte op de begane grond en een (bedrijfs)woning op de verdieping. Het gebouw staat op perceel HVS00?Q?1889 en ligt op loopafstand van het centrum, een supermarkt en het NS station. De directe omgeving kent relatief veel jonge bewoners en kenmerkt zich door een rustige woon /werk situatie.
Daarmee is het pand ingedeeld voor bedrijfsdoeleinden met parkeergelegenheid op eigen terrein (perceelgrootte ca. 421 m2).
Lees ook: Dienstenoverzicht Autobedrijf Hilversum
Indeling en Gebruiksoppervlakte
Hieronder een globaal overzicht van de indeling:
- Begane grond: ruime bedrijfsruimte met hoge plafonds en grote raampartijen. Thans ingedeeld als autogarage/showroom met kantoorruimte, pantry en sanitair. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 175m2. De indeling leent zich ook uitstekend voor andere doeleinden, zoals een werkplaats, magazijn of bijvoorbeeld een kleinschalige horeca/showroom (natuurlijk afhankelijk van de bestemming en vergunningen). Energielabel B
- Eerste verdieping (52a): bedrijfswoning met eigen opgang, ruime woonkamer, keuken, meerdere (slaap )kamers en badkamer. Het totale gebruiksoppervlak bedraagt ca. 151m2. Dankzij de grote oppervlakte van de woning is het pand geschikt om medewerkers te huisvesten of te gebruiken als dienstwoning. Verbouwing is nodig en door leegstand zijn twee lekkages in het dak voor langere tijd onopgemerkt gebleven. Energielabel F
Autobedrijf van Veen - Bedrijfsvideo
Bestemming en Herontwikkeling
Het pand is thans in gebruik als bedrijfsruimte met bedrijfswoning. Door de ligging en omvang leent het zich echter uitstekend voor herontwikkeling. Denk aan:
- Herontwikkeling naar wonen/werken: De grote perceelgrootte en het gemengde karakter van de buurt bieden mogelijkheden voor transformatie naar woningen, short stay concepten of andere kleinschalige (zakelijke) dienstverlening. De bovenwoning kan eventueel tot burgerwoning worden herbestemd; een eerder ingediende omgevingsvergunning om de bovenwoning als burgerwoning te gebruiken is echter op 26 juni 2025 door de gemeente Hilversum geweigerd. Hiertegen loopt een bezwaarprocedure. Het contact hieromtrent kan worden gedeeld met geinteresseerde partijen.
- Voortzetting huidig gebruik: De bestaande bedrijfsruimte is direct bruikbaar voor automotive, showroom, service /werkplaats of opslag. De bedrijfswoning daarboven maakt huisvesting van medewerkers mogelijk.
Documentatie en Vergunningen
Architectonische plannen, planologische onderzoeken en verslagen van overleg met de gemeente zijn kosteloos beschikbaar voor serieuze gegadigden. Deze kunnen inzicht geven in de mogelijkheden voor herontwikkeling of functiewijzigingen.
In verband met de geweigerde omgevingsvergunning van 26 juni 2025 wordt momenteel bezwaar gemaakt. Andere procedures lopen en behoren tot het risico van de koper. Er worden geen afspraken gemaakt waarbij het vergunningrisico bij de verkoper wordt neergelegd.
Lees ook: Duik in de Geschiedenis van Autobedrijven
Het pand valt onder het bestemmingsplan Noordwestelijk villagebied, dat onder voorwaarden verschillende functies toestaat. Potentiële kopers worden geadviseerd het bestemmingsplan en de regelgeving te raadplegen.
Bijzonderheden
Levering: uiterlijk per december 2025. Overdracht via de notaris; vrij van huur en gebruik tenzij anders overeengekomen.
Lees ook: Betrouwbaar auto-onderhoud