Na ruim veertig jaar sloot Autobedrijf Mekkes in Zweeloo in 2018 de deuren vanwege het ontbreken van een opvolger. De bedrijfspanden zijn inmiddels gesloopt, maar het terrein aan de Aelderstraat staat nog steeds leeg. Wat is de huidige status?
Impressie van het geplande woningbouwproject 'Hof van Alede'
Van Autobedrijf naar Woningbouw: Het Plan 'Hof van Alede'
Als nieuwe invulling voor zijn bedrijfsterrein bedacht Mekkes een woningbouwplan, bekend onder de naam 'Hof van Alede'. In de zomer van 2020 werd echter duidelijk dat de vergunningsaanvragen en de noodzakelijke bestemmingsplanwijziging vertraging opliepen.
Vertragingen en Prijsstijgingen
De verkoop van de woningen is sinds vorig jaar zomer eindelijk gestart, maar van die eerste schop in de grond is het nog niet gekomen. Mekkes schatte destijds de verkoopprijzen in op 180.000 tot 200.000 euro voor de schuurwoningen. De appartementen zouden waarschijnlijk iets duurder uitvallen. De verkoopprijzen van de tien woningen vallen ook een stuk duurder uit: 375.000 euro tot 650.000 euro.
Accresco: transformatie van douanekantoor tot appartementen
Lees ook: Duik in de Geschiedenis van Autobedrijven
Bekman Bouw neemt het Over
Navraag leert dat Henk Mekkes niet langer betrokken is bij het project. Hij heeft alles overgedaan aan de uitvoerder die hij destijds in de armen nam: bouwbedrijf Bekman in Erica. Directeur Martein Speller laat weten dat door tegenvallers en de huidige marktomstandigheden de wind een beetje uit de zeilen is genomen.
"We wilden in januari vorig jaar al beginnen met de verkoop. Een ingediend bezwaarschrift zorgde voor een half jaar vertraging", aldus Speller. Net in de periode dat de huizenmarkt mede door de lage rentes als een tierelier liep. Toen het startschot alsnog klonk, zag Speller de animo geleidelijk inzakken.
Marktomstandigheden en Toekomstplannen
Geen wonder, stelt hij. "De rente steeg, net als de prijzen van bouwmaterialen." In dat laatste geval gingen de verkoopprijzen met gemiddeld 80.000 tot 90.000 euro omhoog. Inmiddels zijn er vier appartementen in optie genomen. Voor de twee duurste blijft de belangstelling nagenoeg uit. "Wat ik mij kan voorstellen gezien de prijzen. Als ik die twee zou kunnen verkopen, verwacht ik dat de rest makkelijk zou volgen."
Afwachten wil Speller niet en hij voert momenteel gesprekken met de gemeente om het plan om te gooien. Als opties noemt Speller het vermeerderen van het aantal woningen om zo de prijzen te drukken. Of anders de dure 'boerderijstijl' van het plan los te laten. "In dat geval zouden we ook de startersmarkt kunnen bedienen." De medewerking van de gemeente Coevorden is daarvoor noodzakelijk.
Speller hoopt nog dit jaar nog met een nieuwe opzet de markt op te kunnen.
Lees ook: Betrouwbaar auto-onderhoud
Overzicht van het Bedrijf
Hieronder een overzicht van de algemene gegevens van Auto Mekkes Zweeloo Lease B.V.:
| Kenmerk | Details |
|---|---|
| Handelsnamen | Auto Mekkes Zweeloo Lease B.V. |
| Adres | Aelderstraat 48, 7854RS Aalden |
| Directeur | Mekkes, H. (sinds 1990) |
Bekman Bouw in Erica neemt de ontwikkeling over.
Lees ook: Overzicht Autoservice Den Blanken